8 trường hợp không được sang tên Sổ Đỏ: Ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi khi mua bán nhà đất
Theo quy định những trường hợp dưới đây không được phép sang tên sổ đỏ, người dân nên biết sớm kẻo mất tiền oan.
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ chính là tên thường gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sang tên sổ đỏ chính là hình thức đăng ký biến động tài sản là đất và tài sản gắn liền với đất. Theo quy định nhữn trường hợp này không được sang tên sổ đỏ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó là ai, người dân nên biết sớm kẻo thiệt thòi.
Những trường hợp không được sang tên Sổ Đỏ là ai?
Căn cứ vào các điều kiện sang tên Sổ đỏ nêu trên, nếu thuộc 01 trong các trường hợp sau sẽ không được sang tên Sổ đỏ:
- Tất cả những trường hợp đất chưa có Sổ đỏ, Sổ hồng thì cũng không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng.
- Tất cả những trường hợp đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực sẽ không được sang tên sổ đỏ
Trường hợp không được phép sang tên sổ đỏ
- Tất cả những trường hợp mà quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự sẽ không được sang tên sổ đỏ.
- Tất cả những trường hợp đất đã hết thời hạn sử dụng sẽ không được sang tên chuyển nhượng sổ đỏ
- Tất cả những trường hợp mà quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời sẽ không được sang tên chuyển nhượng.
- Tất cả những trường hợp là tổ chức kinh tế mua đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân thì không được sang tên chuyển nhượng
Những trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ
(trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt)
- Tất cả những cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng mua đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng
- Tất cả những trường hợp là tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép mua đất
